Поиск по журналу

Москва и МО

Эксперт объяснил, почему подорожала долгосрочная аренда

15 марта 2024, 18:56

3 999

Эксперт объяснил, почему подорожала долгосрочная аренда

Предложение находится на историческом минимуме.

В 2023 году заметно вырос спрос на долгосрочную аренду, рассказал в интервью Forbes коммерческий директор Циан Михаил Посредников. В Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках рост спроса начался в июне и был аномально высоким до ноября. Обычно сезонное повышение спроса начинается в августе.

Популярность долгосрочной аренды выросла из-за снижения доступности ипотеки на «вторичку». Когда ставка по рыночной ипотеке увеличилась, часть потенциальных покупателей отложили приобретение жилья и продолжили арендовать квартиру. Еще одна причина — возвращение релокантов, которые арендуют жилье на долгий срок.

Кроме того, часть лотов из долгосрочной аренды ушла в посуточную, что привело к вымыванию предложения. В результате снижается предложение долгосрочной аренды, а ее стоимость растет. В частности, в Москве цены выросли на 20%. Многие собственники квартир предпочитают сдавать жилье посуточно из-за большей доходности. Все больше рантье решаются сменить формат, чтобы увеличить доход. Количество лотов, которые собственники сдают в аренду на долгий срок, сейчас находится на историческом минимуме.

Читать подробнее: Цены, чаты, аренда посуточно: что происходит с российской недвижимостью

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

аренда квартир посуточная аренда Россия долгосрочная аренда

Могут подойти

29 875 150 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 946 218 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Пролетарская

12 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", к1, Шампайн ЖК, Москва

14 928 040 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

4 600 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 800 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Печатники

15 мин.

Люблинская улица, 61, Москва

9 450 000 ₽

2-комн.апарт., 56 м², этаж 5

Нахимовский проспект

14 мин.

Варшавское шоссе, 56С2, Москва

17 750 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Крестьянская застава

6 мин.

Даниловская набережная, 4к2, Москва

2 комментария

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

18 марта 2024, 11:25

Уже 4 года снимаю по одной цене, ничего не поднимала

Ответить

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

15 марта 2024, 19:24

нет причина-следственной связи между повышением ставок по ипотеке и спросом на аренду , в этой формуле все люди бездомные только приехали и выбирают между арендой и ипотекой , что в корне не так !!!
за 2019-2023 годы в МСК регионе ввели в эксплуатацию 900 тысяч только квартир , за вычетом сноса по реновации это Плюс 800 тысяч единиц жилья , Это без учета ИЖС ... в 2020 году у нас массовый отток население ( арендаторов ) из за пандемии и ограничительных мер которая продлилась до 2022 года Февраль , там у нас еще две волны весной и осенью .. плюс ко всему естественная убыль население в регионе за 5 лет 300-350 тысяч .. В МСК регион продолжали приезжать люди это никто не отрицает , только утверждать что наличное население в МСК регионе больше чем в 2019 году это уже фантастика ...
Так вот Вопрос куда девалось все это жилье которое в Плюс было построено 800 тысяч единиц ( безИЖС ) и то жилье которое освободилось /разуплотнялось за счет естественной убыли население в 350 тысяч человек ( средняя семья 2,5 человека ) т.е 140 тысяч единиц жилья .. другой момент коренное население ( имеющие бессрочную регистрацию ( ПМЖ ) тоже всегда мигрировало, кто менял регион внутри РФ , кто то уезжал за границу .. их тоже при естественной стечении обстоятельств тоже по 40 тысяч в год это еще 200 тысяч ( за пять лет ) в регион должны были приехать ( чистое сальдо миграции ( разница между выехавшими и выехавшими ) )так вот чтоб баланс спроса и предложение вырос это число людей должно было составить 800 тысяч единиц жилья это 2.5 человека 2 млн +350 тысяч естественная убыль + 200 тысяч компенсация эмиграции из региона .. итого 2,55 млн человек при том речь идет о 2020/21 годах , 2022 годе .. ну хорошо и 2023 год с ужесточением миграционного режима .. и не забываем что часть арендаторов которая осталась обзавелась жильем и выехала с арендуемого жилья , но от изменения формы потребление с аренды на владение в расчет не берем , так как расчет чисто по потребительскому спросу без привязки к форме потребление ( аренда /владение )
Пиар компания по поддержке рынка аренды была , за Это Большое Спасибо ..

Ответить

нет   причина-следственной связи между повышением   ставок по ипотеке и  спросом на аренду , в этой формуле    все люди бездомные   только приехали  и выбирают между арендой и  ипотекой , что в корне не так !!! <br />за 2019-2023 годы в МСК регионе ввели в эксплуатацию 900 тысяч только квартир , за вычетом  сноса по реновации  это Плюс 800 тысяч единиц жилья , Это без учета ИЖС ...  в 2020 году у нас  массовый отток население ( арендаторов ) из за пандемии и ограничительных мер  которая продлилась до 2022 года Февраль , там у нас  еще две волны    весной и осенью ..  плюс ко всему  естественная убыль население в регионе за 5 лет 300-350 тысяч .. В МСК регион продолжали приезжать люди это никто не отрицает , только утверждать что  наличное население в МСК регионе  больше чем в 2019 году это уже  фантастика ... <br />Так вот Вопрос  куда девалось все это жилье которое в Плюс было построено 800 тысяч  единиц ( безИЖС ) и то жилье которое освободилось /разуплотнялось  за счет  естественной убыли население  в 350 тысяч человек ( средняя семья 2,5 человека ) т.е 140 тысяч единиц жилья ..  другой момент  коренное население  ( имеющие бессрочную регистрацию ( ПМЖ )  тоже всегда мигрировало,  кто  менял регион внутри РФ , кто то уезжал за границу .. их тоже  при естественной стечении обстоятельств тоже по 40 тысяч в год это еще 200 тысяч ( за пять лет ) в регион должны были приехать ( чистое сальдо миграции  ( разница между выехавшими  и выехавшими ) )так вот чтоб  баланс спроса и предложение  вырос  это число людей должно было составить 800 тысяч единиц жилья это 2.5 человека  2 млн +350 тысяч естественная убыль + 200 тысяч  компенсация эмиграции из региона .. итого  2,55 млн человек  при том речь идет о 2020/21 годах , 2022 годе .. ну хорошо и 2023 год с ужесточением миграционного режима .. и не забываем что часть арендаторов  которая осталась обзавелась жильем  и выехала с арендуемого жилья , но от изменения формы потребление с аренды на владение в расчет не берем , так как расчет чисто по потребительскому спросу без привязки к форме потребление ( аренда /владение ) <br />Пиар компания  по поддержке рынка аренды была , за Это Большое Спасибо ..

2 176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях