Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа долями
ID: 48715364
7 мая 2020
Вся Россия
3 066
3

Доброго времени суток.

Интересует продажа долями если на одном участке есть жилые дома и нежилые здания. Реальна ли продажа отдельно этой недвижимости разным людям или есть ограничения, нюансы?

Могут подойти
3 комментария
7 мая 2020, 17:31
Лучший совет
Реальна, если речь идет о продаже доли в общем праве, т.е. о продаже абстрактного количества метров земельного участка, дома, нежилых зданий. Все это совершается в нотариальной форме и с соблюдением права преимущественной покупки.
7
0
230/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 мая 2020, 08:04
Ограничение может быть одно, если вместе со строением приобретается и право на землю, а покупатель иностранный гражданин, то такая сделка не пройдёт из-за запрета иностранцам, иметь "землю" в собственности.
3
0
206/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 мая 2020, 08:06
...... в указанном регионе вопроса, конечно.
Так же, данное ограничение действуют на всех приграничных территориях РФ, которые прямо указаны в соответствующих документах.
0
0
176/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости