Покупка квартиры по трейд ину. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры по трейд ину.

ID: 86823827

1 февраля 2022

Вся Россия

2 760

Здравствуйте! Есть такой вопрос. Собственник квартиры в МО может ли дать ближайшему родственнику генеральную доверенность на совершение купли продажи по квартире при этом покупая квартиру в новостройке заемщиком будет тот самый родственник?

Автор

Теги

ID: 86823827

покупка квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 20:03

Лучший совет

Здравствуйте. Сформулируйте вопрос более корректно. Есть сомнения в понимании сути написанного. Заемщик?! Планируется ипотека? Нет, по доверенности оформить ипотеку невозможно. А вообще настоятельно рекомендую разобраться в принципах организации "трейд ин". На рынке недвижимости эта схема работает не так как ее понимает большинство.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

2 февраля 2022, 20:07

Здравствуйте. По доверенности можно и продать и купить квартиру в ипотеку при условии, что есть действующее одобрение заемщика-доверителя и есть доверенность, согласованная с банком кредитором. Такие доверенности характеризуются очень конкретным списком полномочий вплоть до указания всех параметров кредитного договора (размер кредита, процентная ставка, срок), так что ни о какой общей форме "генеральной доверенности" здесь говорить нельзя.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

2 февраля 2022, 19:08

Здравствуйте, по факту это два раздельных процесса, по доверенности Вы сможете продать квартиру родственника, а для приобретения Вы, в принципе, не потребуетесь - сейчас застройщики уже научились проводить дистанционные сделки, в том числе межрегиональные, так что Ваш родственник сможет там подписать документы самостоятельно.
В доверенности главное отразить все процессы, в которых Вы будете по ней участвовать, чтобы не пришлось ее в процессе выхода на сделку переделывать. Не все банки (если у вас покупатель будет ипотечный) работают с генеральными доверенностями.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

2 февраля 2022, 05:40

Доброе утро!
Совершить сделку, представляя ваши интересы по доверенности, ваш родственник может. А вот одобрить и получить ипотеку по доверенности не получится.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 февраля 2022, 21:47

"проезжая мимо станции, у меня слетела шляпа"(с).
сделку по купле-продаже можно совершить по доверенности. взять ипотеку по доверенности нельзя.
в остальном - вам действительно лучше бы переформулировать вопрос так, чтобы он был понятен

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

1 февраля 2022, 20:04

Конечно может, в чем проблема, или вы имеете ввиду, что родственник будет заемщиком за вас? Только все эти "трэйд-ины" при ближайшем рассмотрении оказываются обычными кривыми схемами..))

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях