Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли пользоваться дачей заключив предварительный договор купли продажи?
ID: 92935391
Продавец наследует дачу, процедура будет завершена через 3 месяца, т.е. она ещё не в его собственности. Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи, и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Автор
Теги
0
0
6
ID: 92935391
Могут подойти
6 комментариев
4 июля 2022, 17:54
Лучший совет
С кем заключить, если нет де-юре собственника?
11
0
46/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 18:26
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zadatok-v-predvaritelnom-dogovore-kupli-prodazhi-uchastka-dlja-pokrytija-dolgov-326022/
0
0
123/50 000
4 июля 2022, 21:56
Наследник является собственником с момента смерти наследодателя. И заявление об открытии наследственного дела может быть основанием для заключения договора аренды или предварительного договора. Да, могут появиться и другие наследники. Как в этом случае действовать тоже можно отразить в договоре. Другие наследники и после оформления права собственности могут появиться- от этого никто не застрахован на 100%
4
0
408/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 21:48
Здравствуйте! Все Вами перечисленное невозможно, пока нет собственника дачи (один умер, второй (вторые) не вступил в наследство).
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
Можно заключить смешанный договор, основываясь на договорной норме о намерениях, предварительном договоре, аренды дачи и т.д. Только нужно очень четко прописать суммы, что они окончательные и т.д.
Интересно, что там за дача такая, которой Вы не можете дождаться)
3
0
403/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июля 2022, 18:55
"Можно ли в этой ситуации заключить предварительный договор купли продажи" - с кем? а если появится другой какой-нибудь наследник? нельзя заключать договор, если у предмета договора нет собственника. ни один суд его всерьез не примет;
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
"и самое главное, вписать в договор, что я могу уже пользоваться дачей?
Или надо дополнительно составлять договор аренды на эти несколько месяцев, чтобы иметь возможность находиться на этой даче?" - опять же, о каком договоре может идти речь, если у дачи нет собственника? такой договор будет ничтожен с юридической точки зрения.
если вам так "уж замуж невтерпеж"(с), то договоритесь с наследником неофициально, что будете проживать там, а ему платить на карман, без договоров. но на вашем месте я бы делал это аккуратно и платил только на месяц вперед, ибо кто знает как там повернется, а вдруг другие наследники нарисуются...
6
0
878/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 18:15
Добрый день. Можно заключиться предварительный договор. Для заключения договора аренды нет правовых оснований.
9
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости