Добрый день! Три года с даты полной оплаты по ДДУ (это тот день, когда перевели свои и кредитные средства на эскроу счёт).

Обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу (п. 3 ст. 15.4 Закона об участии в долевом строительстве).

ID: 46145608, днём оплаты считают ту дату, когда деньги были переведены от банка к застройщику

Добрый день! Три года с момента полной оплаты Застройщику, т.е. полной оплаты за квартиру, с того дня, когда банк-кредитор отправил средства Вашей ипотеки и Ваш первоначальный взнос, плюс материнский капитал, если он был, Застройщику.

Если больше не хотите искать противоречий в сети, то лучше заглянуть в закон: абзац четвертый пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса устанавливает, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в соответствии с соответствующим договором.
При этом Ваш долг Банку по ипотеке никак не отражается на дате оплаты ДДУ, потому что перечисление оплаты на эскроу-счет состоялось практически сразу после процедуры оформления ипотеки и ДДУ с госрегистрацией. Т.е. долг Банку по ипотеке - это не то же самое, что долг застройщику)