Ярослав Кобаладзе: Как Искусственный интеллектменяет рынок недвижимости: опыт нашего агентства

Рынок недвижимости стремительно меняется, и технологии играют в этом ключевую роль. Искусственный интеллект, который ещё недавно казался чем-то далёким, сегодня стал для нас незаменимым помощником. Он не отнимает хлеб уброкеров, но делает их работу эффективнее, убирая рутину и ускоряя процессы.

Одна из первых сфер, где мы начали применять ИИ, — это маркетинг. Ведение соцсетей, создание рекламных материалов, написание текстов для объявлений раньше занимало слишком много времени и требовало участия нескольких специалистов. Теперь ИИ может за секунды улучшить текст поста, сделать его более цепляющим, создать графику или смонтировать видео. Он же помогает с обработкой и генерацией фото недвижимости, делая объявления ярче и привлекательнее. Всё это позволяет нам быстрее выпускать качественный контент и привлекать больше клиентов.

Работа с потенциальными клиентами — ещё одна сфера, где ИИ оказался полезным. Ещё пару лет назад новым клиентамна сайте отвечал менеджер, который физически не мог моментально обработать все запросы. Сейчас этим занимается ИИ. Мгновенно консультируя клиентов, он не даёт им уйти без внимания (к тому же, работает 24/7). Это заметно повысило конверсию из заявок в реальные сделки.

Но, пожалуй, самое интересное — это то, как ИИ помогает брокерам. Наша CRM-система теперь не просто фиксирует звонки, но и анализирует их. Искусственный интеллект прослушивает диалоги брокеров с клиентами, оценивает их шансы на закрытие сделки и даже даёт рекомендации по ведению переговоров. Он может в процентах спрогнозировать вероятность закрытия сделки, помочь скорректировать стратегию общения и выявить слабые места сотрудника. Это даёт брокерам возможность расти и становиться сильнее в коммуникациях с клиентами.

В нашем агентстве ИИ взял на себя и обработку клиентской базы. Менеджер может сделать 100–150 звонков, не получить результата и просто выгореть. ИИ же стабильно, без эмоций, предлагает клиентам услуги по заранее прописанным скриптам, анализирует их реакцию и индивидуально подстраивает стратегию. В итоге те, кто мог бы уйти без внимания, всё же вовлекаются в работу с агентством.

Конечно, ИИ не может заменить живого специалиста, но он даёт нам колоссальное преимущество на фоне конкурентов. Сегодня брокер, который использует Искусственный интеллект, намного эффективнее того, кто работает по старинке. Это не просто технология, а инструмент, который уже сейчас меняет рынок недвижимости, делая нашу работу быстрее, умнее и результативнее.